2-Zimmer-Wohnungen "Binghatti Titania"

🏠 2-Schlafzimmer-Wohnung mit Wrap-Around-Terrasse in Binghatti Titania

Baytique Real Estate freut sich, diese spektakuläre Eckwohnung mit 2 Schlafzimmern in Binghatti Titania in der sich schnell entwickelnden Gemeinde Majan in Dubai zu präsentieren. Diese Immobilie ist ein seltener Fund, der sich durch seine massive L-förmige Terrasse auszeichnet, die einen Panoramalifestyle im Freien bietet und großzügige Innenräume mit dem Luxus eines privaten Himmelsgartens verbindet.

📐 Layout und exklusive Funktionen

Diese Eckeinheit bietet eine hochfunktionale Aufteilung, die das natürliche Licht und die Privatsphäre maximiert.

• Die “Sky Garden”-Terrasse: Das entscheidende Merkmal ist der kolossale, umlaufende Balkon. Mit einer Länge von 12,25 m auf der einen und 9,66 m auf der anderen Seite umschließt dieser L-förmige Außenbereich die gesamte Wohnung und bietet reichlich Platz für mehrere Sitzbereiche, einen Spielplatz oder eine Gartenanlage.

• Wohnen & Essen: Der helle Wohnbereich misst 5,00 m in der Breite und bietet viel Platz für Familienzusammenkünfte. Er geht auf natürliche Weise in einen eigenen Essbereich (3,25 m) über und öffnet sich direkt zur Terrasse für ein nahtloses Leben drinnen und draußen.

• Küche und Versorgungseinrichtungen: Eine halb geschlossene Küche (2,41m x 2,00m) ist effizient gestaltet, um Kocharomen einzudämmen. Der Grundriss bietet auch eine eigene Waschküche (0,90 m x 0,90 m) und ein Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.

• Master-Suiten: Beide Schlafzimmer sind echte Suiten mit eigenem Bad. Das Hauptschlafzimmer (3,20 m breit) und das zweite Schlafzimmer (3,31 m breit) verfügen beide über Einbauschränke und einen direkten Fensterblick.

• Drei Bäder: Mit zwei en-suite Badezimmern und einem Gäste-Puderzimmer ist die Privatsphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen gewährleistet.

🎯 Perfekt für:

• Familien:

  • Raum & Sicherheit: Die große Terrasse dient als sicherer, privater Spielplatz für Kinder.

  • Funktionales Design: Die Trennung des Schlafbereichs vom Wohnbereich und die 2 Badezimmer sorgen für einen harmonischen Morgenablauf für Familien.

  • Gemeinschaft: Majan ist eine ruhige, verkehrsfreie Gemeinde in der Nähe von Spitzenschulen und Gesundheitseinrichtungen.

• Investoren:

  • Premium Asset: Eckwohnungen mit ausgedehnten Terrassen sind einzigartige “Trophäen”, die ihren Wert besser halten und höhere Mietaufschläge erzielen als Standardwohnungen.

  • Hohe Nachfrage: Die Nähe zu Dubai Silicon Oasis und DIFC (über die E311) sorgt für eine konstante Nachfrage von Fachleuten.

• Lifestyle-Käufer:

  • Unterhalter: Der umlaufende Balkon ist ideal für alle, die gerne Gastgeber sind, und eignet sich hervorragend für Grillpartys oder zum Faulenzen bei Sonnenuntergang.

🏙️ Standort & Infrastruktur

Binghatti Titania liegt im Herzen von Majan, direkt an der Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Die Bewohner genießen eine sich entwickelnde Nachbarschaft mit lokalen Einzelhandelszentren, Lebensmittelläden und Parks. Sie sind nur wenige Minuten von den IMG Worlds of Adventure, dem Global Village und dem üppigen Grün von Al Barari entfernt, die einen Resort-ähnlichen Lebensstil mit städtischem Komfort bieten.