Недвижимость в ОАЭ (более 600 объектов) — Покупка

Недвижимость в ОАЭ

Для жизни и инвестиций
Покупайте недвижимость по ценам застройщика - без комиссии

Гарантия безопасной и выгодной сделки

Помощь в оформлении документов

Только недвижимость от надежных застройщиков

Не знаете, какой объект выбрать?

Ответьте на 3 вопроса - получите персональную подборку объектов

По ценам застройщика - Без комиссии - Только проверенные объекты

Заинтересованы? Нажмите “Подобрать объект”.”

Baytique

Ваш партнер в мире недвижимости ОАЭ

Сотрудничая с нами, вы получаете доступ к лучшим проектам от ведущих застройщиков ОАЭ по прямым ценам застройщика и без скрытых комиссий. Вы можете рассчитывать на честное руководство, глубокий анализ рынка и рекомендации по выбору недвижимости в соответствии с вашими целями - будь то инвестирование, оформление визы на проживание или покупка жилья для личного пользования. Каждый шаг полностью прозрачен, а все сделки осуществляются в соответствии с правилами ОАЭ.

Вы также получаете профессиональную поддержку на протяжении всего процесса: юридическую экспертизу, помощь в оформлении документов, варианты удаленной покупки, помощь в открытии банковского счета, консультации по сдаче в аренду и управлению недвижимостью. С нами вы избегаете рисков, экономите время и получаете надежного партнера, который защищает ваши интересы и помогает принимать уверенные и взвешенные решения.

Подробнее о компании

Заинтересованы в недвижимости в ОАЭ? Подпишитесь на наш канал в Telegram!

Мы публикуем полезные заметки о рынке ОАЭ, рассказываем о старте продаж, ошибках и нюансах в сфере недвижимости.

Подпишитесь на канал TG

Я подберу объекты из полной базы

В соответствии с вашими критериями мы подберем лучшие варианты из более чем 800 объектов с расчетами

Дмитрий - ведущий менеджер проекта

Частые вопросы

Могут ли иностранцы свободно покупать недвижимость в ОАЭ?

Да. Иностранцы могут легально приобретать недвижимость в определенных свободные зоны в Дубае, Абу-Даби, Шардже и других эмиратах. В свободной продаже вы получаете полное право собственности на недвижимость, которую можете продавать, сдавать в аренду или передавать по наследству без ограничений.

Какие налоги и дополнительные расходы следует ожидать при покупке недвижимости в ОАЭ?

В ОАЭ один из самых низких в мире налогов на недвижимость. Типичные расходы включают:

Земельный департамент Дубая (DLD): 4% от стоимости недвижимости
Регистрация Окуд (новые разработки): около 1,000-1,500 дирхамов
Попечительский взнос: 2,100-4,200 ДИРХАМОВ
Административный сбор разработчика: зависит от проекта
Отсутствие ежегодного налога на недвижимость
Отсутствие налога на прирост капитала при продаже
Без подоходного налога по доходам от аренды

Плата за обслуживание (сервисный сбор) взимается ежегодно и зависит от проекта.

В чем преимущества инвестиций в недвижимость Дубая по сравнению с другими рынками?

Ключевые преимущества включают:

Высокая доходность от аренды: 6-10% ежегодно
Высокий спрос на аренду круглый год
Никаких налогов на доход от аренды или перепродажи
Быстрорастущая экономика и население
Стабильная валюта, привязанная к доллару США
Гибкие планы выплат от разработчиков (до 7 лет)
Возможность получения резидентской визы ОАЭ через покупку недвижимости

Дубай считается одним из самых безопасных и прозрачных рынков недвижимости в мире.

Как проверить юридический статус и безопасность недвижимости перед покупкой в ОАЭ?

В ОАЭ используется цифровая, прозрачная система для всех сделок с недвижимостью. Перед покупкой вы можете проверить:

Регистрация разработчиков через RERA
Статус проекта и утверждения в приложении Dubai REST
Соблюдение требований к счетам депонирования для проектов вне плана
Отсутствие просроченных платежей или ипотеки на готовых объектах
Подлинность документа о праве собственности выдано Земельным департаментом Дубая

Работа с зарегистрированным агентством гарантирует полное соответствие требованиям и юридическую безопасность.

Существуют ли риски при покупке строящейся недвижимости (off-plan)?

Покупки новостроек в Дубае строго регламентированы. Риски минимальны, если вы покупаете через надежное агентство недвижимости. Преимущества включают:

Низкая цена входа
Гибкие планы оплаты
Более высокая рентабельность при перепродаже

Чтобы минимизировать риски:

Выбирайте авторитетных разработчиков
Убедитесь в том, что проект имеет активный эскроу-счет
Проверьте прогресс в официальном приложении REST

Недвижимость в ОАЭ

Старты продаж

Индивидуальный подбор недвижимости

Новые объекты - Сентябрь 2026 года

ТОП 7 лучших объектов в ОАЭ

Не знаете, какой объект выбрать?

Блог

Частые вопросы

Недвижимость в других странах