3-Zimmer-Maisonettewohnung "The Mural"

🏠 Großartiges 3-Schlafzimmer-Duplex am Wasser mit Familien-Lounge im The Mural

Entdecken Sie einen neuen Standard der küstennahen Raffinesse in diesem großzügigen 3-Schlafzimmer-Duplex in The Mural, das sich in der sich schnell entwickelnden Dubai Maritime City befindet. Diese Residenz bietet die Privatsphäre und die Größe eines Stadthauses, das sich über zwei Etagen erstreckt und ein perfektes Gleichgewicht zwischen den lebhaften Gesellschaftsräumen im unteren Stockwerk und einem abgeschiedenen Familienrefugium im oberen Stockwerk schafft. Es handelt sich um eine Trophäenimmobilie für diejenigen, die eine “Sky-Villa” in einem der strategisch günstigsten Hafenviertel Dubais suchen.

📐 Anspruchsvolles Layout & Design

Die Duplex-Konfiguration ist sorgfältig geplant, um Dienst-, Sozial- und Privatleben zu trennen:

• Untere Ebene (Soziales & Service): Es verfügt über einen großen Ess-/Wohnbereich (7,0 m x 4,5 m), der auf eine geräumige Terrasse (7,4 m x 2,4 m) führt. Die Gourmet-Küche (5,3m x 2,6m) ist mit einer großen Insel/Frühstücksbar ausgestattet. Auf dieser Etage befindet sich auch ein privates Schlafzimmer (4,2 m x 4,4 m) mit eigenem Bad, ein Dienstmädchenzimmer (2,5 m x 2,5 m) mit eigenem WC und ein separater Waschraum.

• Obere Ebene (Der private Rückzugsort): Eine Treppe führt zu einem vielseitigen Familienzimmer (3,2 m x 4,5 m), das einen zweiten Wohnbereich abseits des Hauptunterhaltungsbereichs bietet. Das Hauptschlafzimmer (4,2m x 3,4m) ist eine echte Suite mit einem begehbaren Kleiderschrank (2,9m x 1,6m) und einem luxuriösen Hauptbad (4,6m x 1,8m). Ein weiteres Schlafzimmer (3,3m x 4m) und ein drittes Vollbad (2,6m x 1,8m) vervollständigen das Obergeschoss.

🎯 Für wen ist dieses Haus gedacht?

• Familien: Das Duplex-Design ist ideal für Familien, da es eine klare Grenze zwischen dem “aktiven” unteren Stockwerk und den ruhigen Schlafräumen bietet. Das Vorhandensein eines Dienstmädchenzimmers und einer eigenen Family Lounge macht das tägliche Leben organisiert und komfortabel.

• Strategische Investoren: Doppelhaushälften sind in Maritime City selten und erzielen erhebliche Aufschläge. Angesichts der hohen Nachfrage nach 3-Schlafzimmer-Wohnungen mit Diensträumen bietet diese Immobilie ein hervorragendes Wertsteigerungspotenzial, wenn das Viertel reift.

• Lifestyle-Suchende und Touristen: Die Nähe zum Meer und das Wohnen im Villenstil sprechen Touristen an, die ein luxuriöses Erlebnis in der Nähe von Downtown Dubai und dem historischen Mina Rashid suchen.

📍 Infrastruktur und Standort Highlights

• Dubai Maritime City ist ein erstklassiger Standort auf einer Halbinsel und bietet eine einzigartige Mischung aus maritimem Erbe und modernem Luxus.

• Die Bewohner profitieren von der Nähe zu einer lebhaften Uferpromenade, Boutiquen und trendigen Cafés und haben schnellen Zugang zu den wichtigsten Autobahnen, die sie in wenigen Minuten mit dem DIFC und dem Flughafen DXB verbinden.