دوبلكس 3 غرف نوم "The Mural"

🏠 دوبلكس كبير مكون من 3 غرف نوم على الواجهة المائية مع صالة عائلية في ذا مورال

اكتشف معياراً جديداً للرقي الساحلي في هذا الدوبلكس الواسع المكون من 3 غرف نوم في ذا مورال الواقع في مدينة دبي الملاحية سريعة التطور. يوفر هذا المسكن خصوصية وحجم منزل مستقل يمتد على طابقين، ويوازن بشكل مثالي بين المساحات الاجتماعية النابضة بالحياة في الطابق السفلي مع ملاذ عائلي منعزل في الأعلى. إنه عقار تذكاري مصمم لأولئك الذين يبحثون عن تجربة “فيلا في السماء” في واحدة من أكثر المناطق الاستراتيجية على الواجهة المائية في دبي.

📐 تخطيط وتصميم متطور

تم تخطيط التكوين الدوبلكس بدقة للفصل بين الحياة الخدمية والاجتماعية والخاصة:

• المستوى الأدنى (اجتماعي وخدمي): يحتوي على منطقة واسعة لتناول الطعام/المعيشة (7.0 م × 4.5 م) تفتح على تراس واسع (7.4 م × 2.4 م). المطبخ الذواقة (5.3 م × 2.6 م) مجهز بجزيرة كبيرة/بار للإفطار. يشتمل هذا الطابق أيضاً على غرفة نوم خاصة (4.2 متر × 4.4 متر) مع حمام خاص بها، وغرفة خادمة مخصصة (2.5 متر × 2.5 متر) مع مرحاض خاص، ومنطقة غسيل منفصلة.

• الطابق العلوي (الملاذ الخاص): يؤدي الدرج إلى غرفة عائلية متعددة الاستخدامات (3.2 م × 4.5 م)، مما يوفر مساحة معيشة ثانوية بعيداً عن منطقة الترفيه الرئيسية. غرفة النوم الرئيسية (4.2 م × 3.4 م) هي جناح حقيقي، يضم خزانة ملابس مخصصة (2.9 م × 1.6 م) وحمام رئيسي فاخر (4.6 م × 1.8 م). غرفة نوم إضافية (3.3 م × 4 م) وحمام ثالث كامل (2.6 م × 1.8 م) يكملان الطابق العلوي.

🎯 لمن هذا المنزل؟

• العائلات: التصميم الدوبلكس مثالي للعائلات، حيث يوفر حدوداً واضحة بين الطابق السفلي “النشط” وأماكن النوم الهادئة. وجود غرفة خادمة وصالة عائلية مخصصة للعائلات يجعل الحياة اليومية منظمة ومريحة.

• المستثمرون الاستراتيجيون: تعد وحدات الدوبلكس نادرة في المدينة البحرية وتحظى بأقساط كبيرة. ومع ارتفاع الطلب على الوحدات المكونة من 3 غرف نوم التي تشمل أماكن للخدمات، فإن هذا العقار يوفر إمكانات ممتازة لزيادة رأس المال مع نضوج المنطقة.

• الباحثون عن نمط الحياة والسياح: بالنسبة للإيجارات قصيرة الأجل الراقية، فإن القرب من البحر والمعيشة على طراز “الفلل” يجذب السياح الذين يرغبون في تجربة فاخرة بالقرب من وسط مدينة دبي وميناء راشد التاريخي.

¦ميزات البنية التحتية والموقع

• تُعد مدينة دبي الملاحية موقعاً متميزاً في شبه جزيرة دبي يقدم مزيجاً فريداً من التراث البحري والفخامة العصرية.

• يستفيد المقيمون من القرب من منتزه الواجهة البحرية النابض بالحياة والمتاجر والمقاهي العصرية، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق السريعة الرئيسية التي تربطك بمركز دبي المالي العالمي ومطار دبي الدولي في دقائق.