2-Zimmer-Wohnungen "Binghatti Hillcrest"

🏡 Premier 2-Schlafzimmer-Wohnung in Binghatti Hillcrest

Baytique ist stolz darauf, diese anspruchsvolle 2-Schlafzimmer-Wohnung in der Boutique-Siedlung Binghatti Hillcrest im begehrten Stadtteil Al Barsha in Dubai präsentieren zu können. Diese Wohnung ist ein Meisterwerk des modernen Funktionalismus und bietet eine geräumige und lichtdurchflutete Umgebung in einer der etabliertesten und zentralsten Wohngegenden der Stadt.

📐 Außergewöhnlicher Grundriss & private Außenbereiche

Diese Wohnung zeichnet sich durch einen intelligenten Grundriss mit breiter Front aus, der dafür sorgt, dass jeder wichtige Wohnbereich eine eigene Verbindung zur Außenwelt hat.

• Ausgedehnter Wohnbereich: Das Herzstück des Hauses ist ein großer Wohn- und Essbereich mit den Maßen 5,20 m x 3,20 m, der einen perfekten Rahmen für das Familienleben und die elegante Unterhaltung bietet. Er öffnet sich direkt auf einen 2,00 m x 1,05 m großen privaten Balkon.

• Zwei Hauptschlafzimmer: Die Wohnung verfügt über zwei großzügig bemessene, isolierte Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer misst 5,20m x 3,10m, während das zweite Schlafzimmer 3,90m x 3,10m misst.

• Dreifach-Balkon-Merkmal: Ein seltener und luxuriöser Vorteil dieses Grundrisses ist das Vorhandensein von drei separaten Balkonen. Jedes Schlafzimmer verfügt über einen eigenen privaten Rückzugsort im Freien (2,00 m x 1,34 m bzw. 2,00 m x 1,05 m), so dass jeder Bewohner seinen persönlichen Freiraum und frische Luft hat.

• Funktionelle Gourmet-Küche: Die halbgeschlossene Küche (2,55 m x 2,60 m) ist auf Effizienz ausgelegt und verfügt über große Schränke und eine Nische für eine Waschmaschine (W.M.).

• Premium-Badezimmer: Die Wohnung verfügt über zwei moderne Vollbäder mit den Maßen 1,65 m x 2,80 m und 1,80 m x 2,60 m, die mit hochwertigen, modernen Armaturen ausgestattet sind.

🎯 Eine strategische Chance für:

• Familien: Die isolierte Anordnung der Schlafzimmer bietet eine hervorragende akustische Privatsphäre zwischen den Zimmern. Al Barsha ist aufgrund der Nähe zu renommierten internationalen Schulen, der ruhigen Wohnatmosphäre und der großen Gemeinschaftsparks eine erstklassige Wahl für Familien.

• Kluge Investoren: Al Barsha ist ein “Blue-Chip”-Gebiet mit hoher Liquidität. Mit einer einzigartigen 3-Balkon-Konfiguration sticht diese Einheit auf dem Mietmarkt hervor und verspricht eine hohe Belegungsrate und eine starke Kapitalwertsteigerung, da der Bezirk weiter reift.

• Touristen & Kurzaufenthalte: Seine Lage in der Nähe der wichtigsten Sehenswürdigkeiten macht es zu einem idealen “Airbnb”-Anlage. Die Gäste werden die vielen privaten Balkone und die Bequemlichkeit, im Herzen der Stadt zu sein, zu schätzen wissen.

🏙️ Standort & Konnektivität

Binghatti Hillcrest ist perfekt gelegen, um das Beste von Dubai zu bieten. Die Bewohner sind nur wenige Minuten von der kultigen Mall of the Emirates entfernt, die Weltklasse-Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Indoor-Skiing bietet. Die Gemeinde verfügt über eine solide Infrastruktur mit Supermärkten, Apotheken und verschiedenen Cafés, die zu Fuß erreichbar sind. Durch die unmittelbare Anbindung an die Sheikh Zayed Road ist das Pendeln zur Dubai Media City, zum DIFC oder zur Dubai Marina ein Kinderspiel.