Imóveis nos Emirados Árabes Unidos

Sim. Os estrangeiros podem comprar legalmente imóveis em áreas designadas. zonas de propriedade plena em Dubai, Abu Dhabi, Sharjah e outros emirados. Em áreas de propriedade plena, recebe a propriedade total do imóvel, que pode vender, alugar ou transferir por herança sem restrições.

Os Emirados Árabes Unidos têm um dos impostos sobre imóveis mais baixos do mundo. As despesas típicas incluem:

• Taxa do Departamento de Terras de Dubai (DLD): 4% do preço do imóvel

• Registo Oqood (novos empreendimentos): aproximadamente 1.000–1.500 AED

• Taxa de administração: 2.100–4.200 AED

• Taxa administrativa do desenvolvedor: varia de acordo com o projeto

• Sem imposto anual sobre a propriedade

• Sem imposto sobre ganhos de capital ao vender

• Sem imposto de renda sobre rendimentos de alugueres

As taxas de manutenção (taxas de serviço) são aplicadas anualmente e dependem do projeto.

Os principais benefícios incluem:

• Elevados rendimentos de aluguer: 6–10% anualmente

• Forte procura por aluguéis durante todo o ano

• Sem impostos sobre rendimentos de aluguer ou lucros de revenda

• Economia e população em rápido crescimento

• Moeda estável atrelada ao dólar americano

• Planos de pagamento flexíveis dos promotores imobiliários (até 7 anos)

• Possibilidade de obter um visto de residência nos Emirados Árabes Unidos através da compra de um imóvel

Dubai é considerado um dos mercados imobiliários mais seguros e transparentes do mundo.

Os Emirados Árabes Unidos utilizam um sistema digital transparente para todas as transações imobiliárias. Antes da compra, pode verificar:

• Registo de programador através da RERA

• Status do projeto e aprovações na aplicação Dubai REST

• Conformidade da conta de garantia para projetos fora do plano

• Sem pagamentos pendentes ou hipotecas em unidades prontas

• Autenticidade do título de propriedade emitido pelo Departamento de Terras de Dubai

Trabalhar com uma agência registada garante total conformidade e segurança jurídica.

As compras na planta em Dubai são altamente regulamentadas. Os riscos são mínimos se comprar a promotores aprovados pela RERA. As vantagens incluem:

• Preço de entrada mais baixo

• Planos de pagamento flexíveis

• Maior retorno sobre o investimento na revenda

Para minimizar os riscos:

• Escolha desenvolvedores conceituados

• Certifique-se de que o projeto tenha uma conta de garantia ativa

• Verifique o progresso na aplicação REST oficial