4-Zimmer-Maisonettewohnung "Orise"

🏠 Exklusives 4-Schlafzimmer-Duplex in Orise

Entdecken Sie den Gipfel des Wohnens am Wasser in diesem großzügigen 4-Schlafzimmer-Duplex, das perfekt im prestigeträchtigen Orise-Komplex in Dubai Maritime City gelegen ist. Diese Residenz kombiniert die Privatsphäre eines Stadthauses mit den Annehmlichkeiten eines modernen Hochhauses und bietet ein seltenes Split-Level-Layout für anspruchsvolle Familien und anspruchsvolle Investoren.

📐 Layout und Hauptmerkmale

Dieses Haus erstreckt sich über zwei sorgfältig entworfene Ebenen und definiert Großzügigkeit neu:

• Untere Ebene (Social Hub): Durch ein einladendes Foyer (1,1 m x 2,5 m) gelangen Sie in einen großen, offenen Wohn- und Essbereich. Das Herzstück des Hauses ist eine moderne Küche mit Insel (5,6 m x 4,7 m) und ein heller Wohnbereich (4,9 m x 3,5 m). Diese Etage beherbergt auch ein Gästeschlafzimmer (3,0 m x 3,0 m), ein Dienstmädchenzimmer (2,0 m x 1,8 m) mit angeschlossenem Bad und eine Nasszelle.

• Grand Terrace: Erweitern Sie Ihren Lebensraum im Freien mit einer großen Terrasse (8,5 m x 2,4 m) - perfekt für Mahlzeiten im Freien und den Blick auf den Sonnenuntergang.

• Obere Ebene (privates Heiligtum): Steigen Sie die Treppe hinauf zu einem speziellen Familienbereich mit einem gemütlichen Wohn-/Studienbereich (4,4 m x 2,4 m). Auf der Etage befinden sich drei weitere Schlafzimmer, darunter eine Master Suite (3,6 m x 3,1 m) mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad.

• Vorteile: Bodentiefe Fenster, mehrere eigene Badezimmer, viel Stauraum mit begehbaren Schränken (WIC) und getrennte Bereiche für Personal und Familie sorgen für höchsten Komfort.

🎯 Perfekt für

• Familien: Mit 4 Schlafzimmern, einem separaten Familienwohnzimmer im Obergeschoss und einem Dienstmädchenzimmer bietet dieser Grundriss eine hervorragende Privatsphäre und eine funktionale Trennung von Schlaf- und Wohnbereich. Die große Terrasse ist ideal für Kinder, um sicher zu spielen.

• Investoren: Dubai Maritime City ist ein wachstumsstarker Stadtteil am Wasser. Das einzigartige Duplex-Format sorgt für eine hohe Liquidität und eine starke Nachfrage von Premium-Mietern, was eine hervorragende Rendite und Kapitalwertsteigerung garantiert.

• Lifestyle-Suchende: Die Lage in Küstennähe ermöglicht einen leichten Zugang zu den Strandpromenaden und dem pulsierenden Leben in Dubai und macht es zu einem perfekten Urlaubsort oder Hauptwohnsitz.

🏙️ Standort & Infrastruktur

Orise befindet sich im Zentrum eines sich entwickelnden maritimen Zentrums. Genießen Sie die Nähe zu künftigen Einzelhandelsgeschäften am Wasser, zu gastronomischen Promenaden und zur nahtlosen Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum von Dubai und den Flughafen.