Roman Ljaschenko

“Ich habe Maklern nicht vertraut. Und das ist mein größter Vorteil als Experte.”

Meine Karriere begann mit einem Misstrauen gegenüber genau dem Bereich, in dem ich heute arbeite.

Bevor ich in die Immobilienbranche einstieg, hatte ich mir eine Karriere in “seriösen” Bereichen aufgebaut: Ich verkaufte Software für Anwälte und Steuerberater und arbeitete später in der Werbung bei einem großen Finanzmedienunternehmen. Aufgrund dieser Erfahrungen erschien mir die Arbeit von Immobilienmaklern als sehr manipulativ.

Der Wendepunkt kam, als ich selbst Kunde wurde. Als ich nach Georgia zog, traf ich auf einen chaotischen Markt: Makler beantworteten meine Anrufe nicht, boten mir wissentlich überbewertete Immobilien an und versuchten nicht, mein Problem zu lösen. Mein innerer Skeptiker wurde in seiner Meinung nur noch bestärkt. Damals wurde mir klar, dass ich, um einen ehrlichen Service zu erhalten, alles selbst verstehen musste. Diese Herausforderung hat mich zu diesem Beruf geführt.

Meine Methode entstand aus dieser Erfahrung heraus.

• Ich betrachte die Transaktion als Investor, nicht als Verkäufer. Meine bisherigen Erfahrungen im B2B-Bereich haben mich eines gelehrt: Ein Produkt ist nur dann wertvoll, wenn es dem Kunden einen Nutzen bringt. Dieses Prinzip wende ich nun auf den Immobilienbereich an. Meine Aufgabe ist es nicht, Sie zum Kauf zu bewegen, sondern Ihnen eine Analyse zu liefern, die Ihnen hilft, die richtige Entscheidung zu treffen.

• Ich analysiere nicht nur die Zahlen, sondern auch die Psychologie des Marktes. Ich habe erlebt, wie Menschen, getrieben von Gier, Geschichten über Renditen von 50% geglaubt haben und dann ihre “erfolgreichen Investitionen” nicht verkauft haben. Deshalb spreche ich in meinen Artikeln oft über Risiken und psychologische Fallen und nicht nur über Chancen.

• Ich scheue mich nicht, “Ich weiß es nicht” oder “Das ist eine schlechte Idee” zu sagen.” 90% unserer stornierten Trades sind genau solche Fälle, in denen die Erwartungen des Kunden nicht mit der Marktrealität übereinstimmen. Langfristige Reputation ist mir wichtiger als eine einmalige Provision.

Was können Sie von meinen Materialien erwarten?

Ich schreibe keine Werbetexte für Websites. Ich schreibe für Menschen, die wie ich einst selbst einen komplexen und manchmal unfreundlichen Markt verstehen wollen. Sie erhalten klare, datengestützte Analysen, eine Entlarvung von Mythen und einen ehrlichen, ungeschminkten Blick auf die Dinge.

Mein Ziel ist es, dass Sie nach dem Lesen meiner Artikel keine weiteren Fragen mehr haben, sondern mehr Verständnis und Selbstvertrauen, um Ihre eigene Entscheidung zu treffen.